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扩散!长治这个棚户区改造项目新规划来了,看看有没有你家......

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-06-01 手机版

宫变之红颜血

原标题:扩散!长治这个棚户区改造项目新规划来了,看看有没有你家......

想要提升长治城市面貌

改善困难群众的住房问题

必须经过棚户区改造这个过程

近日

咱们长治又有一处棚户区进行改造了

一起来看一下吧

长治市规划和自然资源局

关于长治市主城区控规I-07街坊修编的

公 示

区位概述

长治市红旗橡胶棚户区改造项目所在地块修编涉及《长治市主城区控制性详细规划》中I单元I-07、I-09两个街坊,街坊四周道路情况:东侧为经十五支路、南侧为府后东街、西侧为经十五支一路,北侧为角沿街,涉及范围约26.17亩。

规划修编依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1)

2、《山西省城乡规划条例》(2010.1)

3、《城市规划编制办法》(2006.4)

4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2010.12)

5、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)

6、《建设用地容积率管理办法》(2012.3)

7、《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》

8、《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》(CJJ/T15-2011)

9、《长治市城市总体规划(2011-2030)》

10、《长治市主城区控制性详细规划》

11、长治市住房保障和城乡建设管理局《关于长治市国和置业有限公司陶瓷厂等五个棚户区改造项目的批复》(长建发【2016】287号)

12、长治市潞州区人民政府筹备组《关于红旗橡胶棚户区改造项目用地规划的函》

13、中华人民共和国国有土地使用证(长治市城区国用(土)字第J950120号)

14、国家、山西省、长治市有关规范

规划修编必要性

红旗橡胶棚户区改造项目于2016年经长治市住房保障和城乡建设管理局列入长治市棚户区改造项目,占地面积17447.7㎡,为解决职工及家属居住生活环境,在该宗地上拟建住宅楼,项目在建设过程中违反了《中华人民共和国土地管理法》中第五十六条款的规定,2018年8月被列入“两违”建设项目,项目现状处于停工状态。

《长治市主城区控制性详细规划》中规划府西街从该宗地中部穿过,致使该宗地可使用面积缩减至11628.36㎡,同时,地块容积率控制为2.0,控规控制建设规模不能满足红旗橡胶棚户区改造需求。

为解决红旗橡胶厂职工住房、养老、医疗等实际困难,长治市潞州区人民政府申请对项目所在地块控规进行调整,经长治市项目建设冬季攻坚行动领导组集中办公会议谈论议定:鉴于该项目属于“两违”项目,会议要求,对该项目按照整治规范“两违”有关规定办理;要求红旗橡胶棚户区改造项目认真分析研判,在满足日照、限高等条件下,对该项目用地规划条件进行调整优化,适当增容。

规划修编内容

1、根据长治市红旗橡胶厂宗地界线,将I-07-02地块切割为I-07-02-01、I-07-02-02、I-07-02-03三个地块,其中I-07-02-01地块规划指标不做调整;I-07-02-02地块用地性质不变,容积率调整为≤2.8,建筑密度≤38%,建筑高度≤60m,绿地率≥30%;I-07-02-03地块用地性质修编为公园绿地(G1)。I-07-01、I-07-03两地块用地界线进行调整,其他规划指标不做调整。

2、根据长治市红旗橡胶厂宗地界线,对I-09街坊中I-09-01、I-09-02、I-09-03地块用地界线进行调整,其中I-09-02地块容积率由2.0调整为≤2.6,建筑高度由40m调整为≤50m,绿地率由30%调整为≥35%,其他地块规划指标不做调整。

修编前后对比

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