官方公示！长治这个房地产项目是“两违”！

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1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?

2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?

3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。

4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

>第二步：

擦亮眼睛，挑选房源

1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。

3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

第三步：

选定目标，实地考察

1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。

3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

>第四步：

签订认购书

1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。

2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

第五步：

签订购房合同

八大注意：

1、关于五证

2、关于公摊面积

3、关于房产证

4、关于书面通知

5、关于所售房屋的坐落位置

6、关于所售房屋的抵押

7、关于物业管理公约

8、关于各方责任范围

>第六步：

验收房屋

1、检查房屋有无裂缝

2、检查房屋有无倾斜

3、检查房屋有无渗漏

4、检查墙面、地面

5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

6、检查门窗

第七步：

产权办理

资料：

1、房地产交易申请表

2、办证委托书

3、按揭的买家还需提交他项全属书

4、身份证复印件

5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。

>上面说了买新房子需要注意哪些东西，各位买新房子的朋友们在选购房子的时候一定要擦亮一点眼睛，不要糊里糊涂买了房子回去，却发现缺少了某些证件，或者新房子出现了什么问题，作为一名消费者，自己的权益一定要把握好。相信上面的资料，在一定程度上，可以帮助到大家，还有具体情况还需要结合实际。

来源：I长治

买房 房地产

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